Skimmelsvamp

Fra tid til anden bliver bestyrelsen/viceværten kontaktet af beboere, der har opdaget skimmelsvamp i deres lejligheder. Når der opstår mistanke om skimmelsvamp i en lejlighed, skal det naturligvis undersøges, hvad der kan være årsag til dette. Derfor vil ejerforeningens vicevært tilkalde et eksternt firma, med ekspertise i skimmelsvamp, til at undersøge sagen.

Firmaet vil gennemgå lejligheden, foretage observationer og fugtmålinger, og efterfølgende skrive en rapport med deres resultater og vurdering af hvordan skimmelsvampen er opstået, og hvordan den udbedres.

Skimmelsvamp opstår som oftest i lysninger ved vinduerne og på ydervægge, hvor der står møbler tæt op ad væggen. Dette skaber kondens og dermed skimmelsvamp. Derfor bør man aldrig have tunge møbler stående op ad en ydervæg. Samtidigt skal lejligheden luftes god ud med gennemtræk flere gange om dagen – også om vinteren. Det anbefales samtidigt at temperaturen i lejlighederne holdes på ca. 20 – 22 grader.

Når ældre vinduer udskiftes med nyere, kan der komme forøget fugt, da de nye vinduer er mere tætte og man skal derfor være mere opmærksom på ventilationen/udluftning i rummene.

Mht. ventilering af rum efter en vinduesudskiftning anbefaler Velfac, i deres vedligeholdelsesmanual, at:

• Lufte ud (gennemtræk) mindst tre gange om dagen i 5-10 min

• Lade udluftningsventiler stå åbne døgnet rundt

• Velfacs vedligeholdelsesvejledning ligger på foreningens hjemmeside – se side 4

Yderligere kan det anbefales at:

1. At vinduerne på begge sider af lejligheden står på klem, så der skabes god ventilation
2. At åbne vinduet eller bruge emhætte når der laves mad
3. Lufte ud med gennemtræk 3 gange om dagen
4. Holde dørene til soveværelserne åbne, når der soves
5. Holde en konstant temperatur i lejligheden på 20-22 grader

På skimmel.dk og i brochure Er din bolig muggen? kan man læse mere om skimmelsvamp og hvordan det undgås.

Se dokumentet “Hvem dækker skaden“.

Det er ejers ansvar at undgå skimmelsvamp, og også udbedre den hvis den er opstået. Hvis det kan påvises, at skimmelsvampen skyldes en skade på bygningen, vil det være ejerforeningen, der betaler for udbedringen.